A ACL Serviços de Engenharia realiza avaliações de imóveis com análise técnica das características da propriedade, localização, padrão construtivo, estado de conservação e condições do mercado.
O objetivo é fornecer informações confiáveis para apoiar decisões de compra, venda, financiamento, partilha, regularização e outras necessidades relacionadas ao imóvel.
A avaliação técnica ajuda o proprietário ou interessado a conhecer melhor o valor do imóvel e tomar decisões com mais segurança.
Esse serviço pode ser importante para:
Definir um preço adequado para venda;
Verificar se o valor de compra é compatível com o mercado;
Apoiar processos de financiamento;
Auxiliar em inventários e partilhas;
Analisar valores para processos judiciais;
Apoiar negociações entre compradores e vendedores;
Identificar possíveis diferenças entre o valor anunciado e as condições reais do imóvel;
Registrar tecnicamente as características e condições da propriedade.
Durante a avaliação, podem ser considerados diversos fatores, como:
Localização e características da região;
Área do terreno e da construção;
Padrão construtivo;
Estado de conservação;
Idade aparente e características da edificação;
Distribuição dos ambientes;
Infraestrutura disponível;
Uso e ocupação do imóvel;
Documentação fornecida pelo cliente;
Imóveis semelhantes e referências de mercado;
Aspectos que possam influenciar o valor da propriedade.
A avaliação pode ser solicitada em diferentes situações:
Para verificar se o preço pretendido está compatível com as características do imóvel e com o mercado.
Para apoiar processos que exigem a análise do valor da propriedade, conforme os critérios da instituição responsável.
Para estimar o valor dos bens imóveis em processos de divisão patrimonial.
Para fornecer uma análise técnica quando houver necessidade de determinar ou discutir o valor de um imóvel.
Para utilizar informações técnicas como apoio à negociação entre as partes.
Para conhecer o patrimônio imobiliário e apoiar decisões patrimoniais futuras.
Você informa a localização do imóvel, o tipo de propriedade e o motivo da avaliação.
Verificamos as informações disponíveis e identificamos os documentos e dados necessários.
Quando aplicável, realizamos a vistoria para observar as características, condições e particularidades da propriedade.
Avaliamos os dados do imóvel e as referências adequadas para o objetivo contratado.
Preparamos o documento técnico conforme o escopo definido e as informações disponíveis.
Entregamos o resultado da avaliação e esclarecemos as dúvidas relacionadas ao serviço.
O responsável técnico possui formação em Engenharia de Avaliações de Imóveis Urbanos com Inferência Estatística Aplicada e Perícia Judicial, com carga horária de 160 horas.
O curso abordou avaliação de imóveis urbanos, método comparativo de dados de mercado, pesquisa e análise de dados, estatística aplicada, regressão linear e estimativa do valor de imóveis, de acordo com a ABNT NBR 14653.
Atendimento personalizado;
Análise técnica individualizada;
Comunicação clara durante o processo;
Avaliação baseada nas características do imóvel;
Documento adequado à finalidade contratada;
Atendimento em Curitiba, Região Metropolitana, litoral e região Norte de Santa Catarina.
Precisa conhecer o valor técnico de uma propriedade?
Entre em contato com a ACL Serviços de Engenharia e informe a localização, o tipo de imóvel e a finalidade da avaliação.
O preço depende do tipo de imóvel, localização, finalidade, complexidade e documentação necessária. Solicite uma análise para receber uma proposta.
A aceitação depende das exigências da instituição responsável pelo financiamento. Antes da contratação, confirme se o documento atende à finalidade desejada.
A necessidade de vistoria depende do tipo de avaliação e do objetivo do serviço. Essa definição será feita na análise inicial.
Podem ser solicitados documentos do imóvel, informações cadastrais, matrícula, plantas e outros dados relacionados à propriedade. A documentação varia conforme a finalidade.
A ACL atende Curitiba, a Região Metropolitana, o litoral e a região Norte de Santa Catarina. Consulte a disponibilidade para sua localidade.
Solicite uma avaliação do seu imóvel.